EXCLUSIVITE, RARE A LA VENTE
Au coeur de Lyons la Forêt, bâtisse de charme avec une partie commerciale louée.
Partie privée 206m²:
Rez de chaussée : Salle de jeux, 1 pièce de passage desservant l’étage, Véranda, accès terrasse et jardin.
1er étage : Palier desservant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois et accès petite terrasse, salle d’eau, wc avec lave-mains, salon, bureau avec cheminée puis 1 chambre avec cheminée, dressing avec wc.
2ème étage : Palier desservant 3 chambres, salle d’eau, salle de bains avec lingerie.
Atelier en fond de jardin, dépendance de 2 pièces, terrain sur l'arrière de 505 m².
Tout à l'égout, chauffage fioul, électrique et bois, simple et double vitrage.
Un local commercial de 74m² en partie de rez de chaussée actuellement loué.
Possibilité d'acquérir en complément une parcelle de terrain de 360m² avec 2 garages.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 130 € et 9 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).